Easyimmobiliare.it Carbonia

In vendita a Carbonia, in Via Satta, elegante appartamento indipendente dotato di tutti i comfort moderni e rifinita con materiali di altissimo pregio. L’abitazione principale, di circa 130 mq, è situata al primo piano ed è caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e da una distribuzione interna studiata nei minimi dettagli per garantire funzionalità e comfort. L’ingresso si apre su un ampio atrio centrale che collega armoniosamente le varie zone della casa. La zona giorno comprende una cucina abitabile di generose dimensioni, collegata a una veranda coperta e con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. Accanto alla zona giorno si trovano uno studio riservato e due bagni moderni con finiture di alta qualità. La zona notte è composta da una camera padronale con cabina armadio e da una seconda camera per gli ospiti con accesso al balcone, oltre a disimpegni e spazi utili organizzati con armadiature su misura. I pavimenti e i rivestimenti sono di primissima scelta: il gres effetto legno arreda con eleganza la zona giorno, mentre l’onice naturale impreziosisce la zona notte, conferendo un tocco di raffinatezza e unicità.

Al piano inferiore, collegato internamente da un moderno ascensore OTIS, si trovano un monolocale indipendente di circa 40 mq, ideale come dependance per ospiti o come soluzione da mettere a reddito, un ampio garage di circa 30 mq con apertura sezionale automatizzata, un locale cantina con camino e bagno di servizio e un cortile privato pavimentato che consente un ulteriore posto auto interno. L’immobile dispone inoltre di una veranda coperta di circa 31 mq e di un lastrico solare di circa 130 mq, predisposto per la realizzazione di una veranda panoramica o di una zona relax con vista aperta.

La casa è stata progettata con particolare attenzione al risparmio energetico e all’efficienza impiantistica. È dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione centralizzato con sistema Chiller e fan coil che permette di riscaldare e rinfrescare ogni ambiente, oltre a pompe di calore indipendenti installate in ogni stanza. È inoltre presente un impianto di riscaldamento tradizionale con termosifoni alimentabili da caldaia a gas, pellet o gasolio, con predisposizione in tre punti differenti della casa. L’impianto elettrico, suddiviso in 24 linee indipendenti, consente di gestire separatamente ogni zona e apparecchio, offrendo la massima efficienza e personalizzazione.

Completano le dotazioni le tapparelle motorizzate, gli infissi OKNOPLAST con vetri maggiorati ad alto isolamento termico e acustico, le porte BERTOLOTTO laccate e pantografate, un impianto centralizzato di aria compressa con presa nella veranda scoperta e un impianto di videosorveglianza professionale, interno ed esterno, gestibile da remoto. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, dalle rifiniture agli impianti, per offrire un’abitazione all’avanguardia e confortevole sotto ogni aspetto.

Situata in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, questa proprietà rappresenta una soluzione unica per chi cerca una casa indipendente moderna, efficiente e dotata di ogni comfort, ideale sia come residenza principale sia come soluzione multifamiliare o abitazione con spazi indipendenti per ospiti e attività ricettive. Eleganza, tecnologia e funzionalità si fondono in un contesto esclusivo nel cuore di Carbonia.